-
1Срок предоставления кредита: до 20 лет
-
2Удобные способы погашения кредита
-
3В течение льготного периода (12 месяцев) действует пониженная процентная ставка
-
4Рефинансирование кредитов, выданных другими банками на приобретение/строительство квартир, индивидуальных жилых домов/коттеджей, таунхаусов, бизнес-апартаментов
| Максимальная сумма кредита | Сумма испрашиваемого кредита должна быть равна сумме остатка задолженности по рефинансируемому кредиту. |
| Минимальная сумма кредита | 20 000 белорусских рублей |
| Срок кредита | До 240 месяцев |
|
Требования к заявителю (поручителю) |
Дееспособные физические лица (в т.ч. индивидуальные предприниматели) в возрасте от 18 до 60 лет включительно (резиденты Республики Беларусь), со стажем непрерывной трудовой деятельности не менее 3 месяцев (для индивидуальных предпринимателей и физических лиц-плательщиков налога на профессиональный доход – 12 месяцев). |
| Перечень документов для получения кредита |
|
| Срок рассмотрения заявки и принятия решения | Не позднее пяти рабочих дней с момента получения банком полного пакета документов. |
| Способ предоставления кредита, при котором вознаграждение не взимается | В безналичном порядке путем безналичного перечисления денежных средств на счет обслуживания кредитного договора, указанного в справке для рефинансирования. |
| Способ возврата (погашения) кредита и уплаты процентов, при котором вознаграждение не взимается | Путем внесения наличных денежных средств в устройствах либо кассах ОАО «Белгазпромбанк», путем перечисления денежных средств в безналичном порядке посредством систем дистанционного банковского обслуживания ОАО «Белгазпромбанк» (формы услуги дистанционного банковского обслуживания «Интернет-Банк» и «Мобильное приложение») либо посредством системы «Расчет» (ЕРИП). |
| Порядок возврата (погашения) основного долга и процентов | Ежемесячно не позднее 20 числа путем внесения наличных денежных средств или в безналичном порядке. |
| Способы обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору |
Залог (ипотека) объекта недвижимости. Поручительство физических лиц. |
| Обеспечение кредита |
В случае предоставления кредита на погашение задолженности по кредитам, выданным в других банках Республики Беларусь (рефинансирование) на приобретение/строительство квартир в многоквартирных жилых домах:
|
| Ответственность кредитополучателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) условий кредитного договора |
Пеня за неисполнение в срок денежных обязательств по возврату кредита или уплате процентов равна сумме, рассчитанной исходя из величины неисполненного обязательства, умноженной на полуторакратный размер процентов за пользование кредитом и количество календарных дней, в течение которых не исполнено обязательство по кредитному договору. За нарушение сроков государственной регистрации возникновения залога (ипотеки) объекта финансирования, кредитополучатель уплачивает ОАО «Белгазпромбанк» пеню в размере 0,15 базовой величины (в случае передачи квартиры в ипотеку). За каждый факт нарушения условий по передаче третьим лицам прав на объект финансирования – 2 базовые величины (в случае передачи квартиры в ипотеку). За каждый факт нарушения условий по распоряжению объектом финансирования без согласия банка (последующий залог (ипотека), сдача в аренду (наём), передача в пользование), по проведению без согласия банка перепланировки, модернизации, реконструкции объекта финансирования, а также изменения иных характеристик объекта финансирования – 5 базовых величин (в случае передачи квартиры в ипотеку). За нарушение сроков исполнения обязательств по рефинансируемому(ым) кредиту(ам) в полном объеме перед другим банком, – в размере 0,5 базовой величины за каждый календарный день нарушения сроков исполнения обязательств по рефинансируемому(ым) кредиту(ам) в полном объеме. За нарушение других обязанностей по кредитному договору (за исключением неустойки (штрафа, пени), указанной выше в текущем разделе) кредитополучатель уплачивает ОАО «Белгазпромбанк» штраф в размере 2 % от суммы кредита за каждый факт нарушения. |
| Обязательные платные услуги | За оформление и государственную регистрацию договора залога (ипотеки) объекта недвижимости – размер платы определяется соответствующими организациями и (или) учреждениями (в случае передачи квартиры в ипотеку). |
| Дополнительные платные услуги | Отсутствуют. |
| Предоставление кредитополучателем информации об использовании кредитных средств | Не требуется. |
| Целевое использование | Погашение кредита, выданного кредитополучателю на приобретение/строительство объекта недвижимости. |
| Информация об обязательном осуществлении оценки кредитоспособности заявителя с учетом его доходов | Осуществляется в обязательном порядке с применением показателя обеспеченности кредита. |
| Информация об основаниях досрочного возврата (погашения) кредита по инициативе кредитополучателя | Допускается в любых случаях. |
| Информация об основаниях досрочного возврата (погашения) потребительского кредита по инициативе кредитодателя |
В течение 3 месяцев с даты уведомления клиента в следующих случаях:
|
| Информация о порядке досрочного возврата (погашения) потребительского кредита, инициированного каждой из сторон договора потребительского кредита, в том числе о порядке пересчета процентов исходя из срока пользования потребительским кредитом и способах их возврата. | При досрочном погашении кредита по инициативе любой из сторон уплачивается остаток непогашенного основного долга и проценты за фактическое время пользования кредитом по день возврата (погашения) кредита включительно путем внесения наличных денежных средств в кассах ОАО «Белгазпромбанк» или путем перечисления денежных средств в безналичном порядке способами, предусмотренными кредитным договором. |
| Размер процентов за пользование кредитом и порядок их уплаты |
В течение первых 365 календарных дней – от 12,8% годовых (переменная процентная ставка); Начиная с 366 календарного дня – 14,3% годовых (переменная процентная ставка); Срок погашения процентов – не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем их начисления. |
| Порядок определения переменной годовой процентной ставки по кредиту | Переменная годовая процентная ставка определяется на основании ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь*. |
*СР – ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь (с 01.06.2026 составляет 9,25% годовых)
**Банк имеет право потребовать оформление дополнительного поручительства по отдельному решению
Для оформления заявки на кредит необходимо обращаться в офисы ОАО «Белгазпромбанк» (кроме УМРМ).
Для получения кредита необходимо предоставить следующие документы:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, поручителей.
2. Один из следующих документов, подтверждающих получение дохода заявителем (поручителем) не менее чем за 3 последних полных календарных месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом (не требуется в случае наличия зачислений на текущий счет в рамках зарплатного соглашения в ОАО «Белгазпромбанк» или иных указанных доходов на базовый и другие текущие счета, открытые в ОАО «Белгазпромбанк» всем категориям физических лиц, кроме индивидуальных предпринимателей):
- Справка о доходах либо денежном довольствии, в которой содержатся следующие обязательные реквизиты:
1. дата выдачи справки;
2. наименование организации (индивидуального предпринимателя);
3. фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица - кому выдана справка;
4. период получения дохода помесячно (количество месяцев в зависимости от условий программы кредитования);
5. сумма дохода к получению;
6. подпись руководителя либо иного уполномоченного лица;
7. печать организации (индивидуального предпринимателя) - в случае ее использования субъектом хозяйствования. - Справка о пенсии по возрасту, за выслугу лет;
- Справка о доходах, полученных от организации, зарегистрированной за пределами РБ, в сопровождении документа, содержащего нотариальный перевод справки (в случае оформления справки на иностранном языке), копии документа, подтверждающего трудоустройство физического лица (трудовой договор, контракт, трудовая книжка, договор подряда) и его нотариального перевода (в случае оформления документа на иностранном языке);
- Договор о сдаче в аренду недвижимого имущества;
- Справка о дивидендах за 12 (двенадцать) последних полных календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом, в сопровождении документа, содержащего решение уполномоченного органа о выплате дивидендов;
- Дополнительно индивидуальными предпринимателями предоставляются копии последних отчетных форм по налогам (деклараций), предоставляемым в ИМНС, за четыре последних отчетных квартала, предшествующих месяцу обращения за кредитом.
- Дополнительно физическими лицами-плательщиками налога на профессиональный доход предоставляется выписка из данных учета инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пеней по налогу на профессиональный доход за 3 последних полных календарных месяца, предшествующих месяцу обращения в банк, выданная и заверенная налоговыми органами на бумажном носителе.
В случае обращения за кредитом в период с 1-го по 15-е число текущего месяца документ, подтверждающий получение дохода, может быть представлен за предшествующие месяцы без включения месяца, предшествующего месяцу обращения за кредитом.
Для рассмотрения принимаются только оригиналы документов, подтверждающих получение дохода, на бумажном носителе.
3. Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение на бумажном носителе с указанием фамилии, имени, отчества и идентификационного номера (при наличии) правообладателя - в случае передачи квартиры в залог (ипотеку);
4. Справка заявителя о соответствии объемно-планировочных характеристик приобретаемой квартиры, указанным в техническом паспорте (на бывшие в эксплуатации квартиры) – оформляется в Банке при подаче документов в случае передачи квартиры в залог (ипотеку).
5. Копия кредитного договора(ов) по кредиту(ам), подлежащему(-им) рефинансированию;
6. Справка из банка, предоставившего кредит(-ы), подлежащий(-ие) рефинансированию, содержащая следующие сведения:
- о кредитополучателе (ФИО, личный (идентификационный) номер);
- о кредитном договоре (договоре овердрафтного кредитования) (номер и дата заключения);
- о виде кредита (на строительство/приобретение квартиры);
- о сумме задолженности для полного исполнения обязательств по кредитному договору с разбивкой в разрезе видов требований (задолженность по основному долгу, процентам, штрафам и др.);
- о способе предоставления кредита (единовременно; кредитная линия; иной способ);
- об отсутствии (наличии) остатка неиспользованной кредитной линии;
- об отсутствии (наличии) непогашенной просроченной задолженности по рефинансируемому(ым) кредиту(ам);
- о прекращении (окончании) возобновления кредитной линии (по кредитам с возобновляемой кредитной линией);
- о реквизитах банка для погашения задолженности по рефинансируемому кредиту;
- о согласии банка на досрочное погашение задолженности по рефинансируемому(ым) кредиту(ам) с целью исполнения обязательств по нему (ним) в полном объеме.
7. Копия нотариально удостоверенных письменных согласий совершеннолетних членов семьи заявителя, бывших членов его семьи, проживающих в жилом помещении, на заключение договора об ипотеке (возможно предоставление к моменту заключения договора об ипотеке);
8. Копия письменных согласий органов опеки и попечительства на заключение договора об ипотеке (возможно предоставление к моменту заключения договора об ипотеке) – при передаче в ипотеку квартиры, в которой проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи заявителя – собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами либо детьми, оставшимися без попечения родителей.
9. Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении, месте жительства и составе семьи с указанием сведений о проживающих (зарегистрированных) в квартире, подлежащей передаче в залог (ипотеку) ОАО «Белгазпромбанк» - в случае передачи квартиры в залог (ипотеку) ОАО «Белгазпромбанк», – выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда: Расчетно-справочный центр, Товарищество собственников, ЖСПК и т.д.
При получении кредита на рефинансирование кредитов, предоставленных на строительство квартир, возведение которых не завершено:
3. Копия кредитного договора(ов) по кредиту(ам), подлежащему(-им) рефинансированию;
4. Копия договора(ов) об ипотеке (при наличии), заключенному для обеспечения исполнения своих обязательств по кредиту(ам), подлежащему(-им) рефинансированию;
5. Справка из банка, предоставившего кредит(-ы), подлежащий(-ие) рефинансированию, содержащая следующие сведения:
- о кредитополучателе (ФИО, личный (идентификационный) номер);
- о кредитном договоре (договоре овердрафтного кредитования) (номер и дата заключения);
- о виде кредита (на строительство/приобретение квартиры);
- о сумме задолженности для полного исполнения обязательств по кредитному договору с разбивкой в разрезе видов требований (задолженность по основному долгу, процентам, штрафам и др.);
- о способе предоставления кредита (единовременно; кредитная линия; иной способ);
- об отсутствии (наличии) остатка неиспользованной кредитной линии;
- об отсутствии (наличии) непогашенной просроченной задолженности по рефинансируемому(ым) кредиту(ам);
- о прекращении (окончании) возобновления кредитной линии (по кредитам с возобновляемой кредитной линией);
- о реквизитах банка для погашения задолженности по рефинансируемому кредиту;
- о согласии банка на досрочное погашение задолженности по рефинансируемому(ым) кредиту(ам) с целью исполнения обязательств по нему (ним) в полном объеме.
6. Копия договора о строительстве объекта недвижимости со всеми приложениями, зарегистрированного в порядке, предусмотренном законодательством – документ предоставляется в случае последующей (после завершения строительства) передачи квартиры в залог (ипотеку) ОАО «Белгазпромбанк».
Типовая форма кредитного договора на Приобретение
Типовая форма кредитного договора на Строительство
Информация о кредите на финансирование недвижимости («Скоро новоселье» (рефинансирование))
