Кредиты на финансирование строительства и приобретения квартир в жилых домах, в том числе на финансирование строительства квартир путем приобретения жилищных облигаций по договорам, заключенным с ОАО «Гродножилстрой», группой компаний А-100 Девелопмент (ООО «Астодевелопмент», ООО «Зелёная гавань», ООО «Астомакс»). Достоинства ипотечного кредитования в Белгазпромбанке – индивидуальный подход, минимальный пакет документов и упрощенный порядок получения кредита.
-
1Срок предоставления кредита: до 20 лет
-
2Удобные способы погашения кредита
-
3Обеспечение – залог (ипотека) квартиры и поручительство физических лиц
-
4Кредит на сумму до 90% от стоимости квартиры
-
5Первые 6 месяцев действует пониженная процентная ставка – ставка рефинансирования НБРБ, увеличенная на 3 процентных пункта
| Условия программы «Скоро новоселье» | |
|---|---|
| Валюта кредита | белорусские рубли |
| Срок кредита | 240 месяцев |
| Обеспечение кредита |
1. При получении кредита физическими лицами (за исключением зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей): |
| Способ возврата (погашения) кредита | дифференцированные платежи |
| Максимальная сумма кредита |
Не более 90% от рыночной стоимости квартиры (договорной стоимости облигаций) По кредиту на рефинансирование сумма испрашиваемого кредита должна быть равна сумме остатка задолженности по рефинансируемому кредиту |
| Минимальная сумма кредита | 20 000 белорусских рублей |
| Размер процентов за пользование кредитом |
12,5% годовых (СР* + 3 процентных пунктов) – в течение первых 180 календарных дней пользования кредитом; 14,9% годовых (СР* + 5,4 процентных пунктов) – начиная с 181 календарного дня пользования кредитом |
| Способ предоставления |
В безналичном порядке путем перечисления денежных средств в счет оплаты стоимости строительства (приобретения) квартиры (стоимости облигаций) на счет застройщика (продавца). В безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счет другого банка для погашения задолженности по кредитам, выданным на приобретение/строительство квартир – при выдаче кредита на рефинансирование. |
*СР – ставка рефинансирования Национального банка Республики Беларусь (с 28.06.2023 составляет 9,5% годовых)
**Банк имеет право потребовать оформление поручительства по отдельному решению
В кредитном договоре предусматривается солидарная ответственность супругов.
Для оформления заявки на кредит необходимо обращаться в офисы ОАО «Белгазпромбанк» (кроме УМРМ).
Основные требования банка к кредитополучателю:
- резидент Республики Беларусь
- возраст – от 18 до 60 лет включительно
- дееспособные физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели (за исключением физических лиц-плательщиков налога на профессиональный доход, единого налога либо осуществляющих ремесленную деятельность), имеющие стаж непрерывной трудовой деятельности не менее 3 полных месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом (для индивидуальных предпринимателей – 12 месяцев), либо получающие доход от сдачи в аренду недвижимого имущества не менее 3 полных месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом.
Для получения кредита необходимо предоставить следующие документы:
1. Один из следующих документов, подтверждающих получение дохода заявителем (поручителем) не менее чем за 3 последних полных календарных месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом (не требуется в случае наличия зачислений на текущий счет в рамках зарплатного соглашения в ОАО «Белгазпромбанк» или иных указанных доходов на базовый и другие текущие счета, открытые в ОАО «Белгазпромбанк» всем категориям физических лиц, кроме индивидуальных предпринимателей):
-
Справка о доходах либо денежном довольствии, в которой содержатся следующие обязательные реквизиты:
- дата выдачи справки
- наименование организации
- ФИО физического лица – кому выдана справка
- период получения дохода и сумма к получению помесячно
- подпись руководителя
- печать организации (индивидуального предпринимателя) – в случае её использования субъектом хозяйствования. - Справка о пенсии по возрасту, за выслугу лет;
- Справка о доходах, полученных от организации, зарегистрированной за пределами РБ, в сопровождении документа, содержащего нотариальный перевод справки (в случае оформления справки на иностранном языке), копии документа, подтверждающего трудоустройство физического лица (трудовой договор, контракт, трудовая книжка) и его нотариального перевода (в случае оформления документа на иностранном языке);
- Договор о сдаче в аренду недвижимого имущества;
- Справка о дивидендах за 12 (двенадцать) последних полных календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом, в сопровождении документа, содержащего решение уполномоченного органа о выплате дивидендов;
- Дополнительно индивидуальными предпринимателями предоставляются копии последних отчетных форм по налогам (деклараций), предоставляемым в ИМНС, за четыре последних отчетных квартала, предшествующих месяцу обращения за кредитом. В случае обращения за кредитом в период с 1-го по 15-е число текущего месяца документ, подтверждающий получение дохода, может быть представлен за предшествующие месяцы без включения месяца, предшествующего месяцу обращения за кредитом. Для рассмотрения принимаются только оригиналы документов, подтверждающих получение дохода, на бумажном носителе. Для рассмотрения принимаются только оригиналы документов, подтверждающих получение дохода, на бумажном носителе.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, поручителей.
При получении кредита на приобретение квартиры:
3. Договор купли-продажи квартиры, содержащий условие о том, что приобретение квартиры осуществляется с привлечением кредитных средств банка.
4. Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение на бумажном носителе с указанием фамилии, имени, отчества и идентификационного номера (при наличии) правообладателя;
5. Заключение о независимой оценке жилого помещения, предлагаемого в залог (ипотеку), выполненной рыночными методами (возможно предоставление к моменту заключения кредитного договора) с указанием соответствующей цели оценки – для регистрации залога (ипотеки).
6. Справка заявителя о соответствии объемно-планировочных характеристик приобретаемой квартиры, указанным в техническом паспорте (на бывшие в эксплуатации квартиры) – оформляется в Банке при подаче документов.
При получении кредита на строительство квартиры:
3. Договор долевого строительства объекта недвижимости со всеми приложениями и документы, подтверждающие оплату заявителем части стоимости жилья по договору за счет собственных средств.
4. Информация от застройщика о степени (проценте) готовности дома в электронном виде либо на бумажном носителе.
При получении кредита на строительство квартиры путем приобретения жилищных облигаций:
3. Договор купли-продажи жилищных облигаций со всеми приложениями и документы, подтверждающие оплату заявителем части стоимости жилья по договору за счет собственных средств.
4. Соглашение на строительство жилого помещения со всеми приложениями.
5. Информация от застройщика о степени (проценте) готовности дома в электронном виде либо на бумажном носителе.
При получении кредита на рефинансирование:
3. Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение на бумажном носителе с указанием фамилии, имени, отчества и идентификационного номера (при наличии) правообладателя;
4. Справка заявителя о соответствии объемно-планировочных характеристик квартиры передаваемой в залог Банку, указанным в техническом паспорте (на бывшие в эксплуатации квартиры) – оформляется в Банке при подаче документов;
5. Копия кредитного договора(ов) по кредиту(ам), подлежащему(-им) рефинансированию;
6. Копия договора(ов) об ипотеке, заключенному для обеспечения исполнения своих обязательств по кредиту(ам), подлежащему(-им) рефинансированию (в случае, если квартира находится в ипотеке у другого банка);
7. Справка из банка, предоставившего кредит(-ы), подлежащий(-ие) рефинансированию, содержащая следующие сведения:
- о кредитополучателе (ФИО, личный (идентификационный) номер);
- о кредитном договоре (договоре овердрафтного кредитования) (номер и дата заключения);
- о виде кредита (на строительство/приобретение квартиры);
- о сумме задолженности для полного исполнения обязательств по кредитному договору с разбивкой в разрезе видов требований (задолженность по основному долгу, процентам, штрафам и др.);
- о способе предоставления кредита (единовременно; кредитная линия; иной способ);
- об отсутствии (наличии) остатка неиспользованной кредитной линии;
- об отсутствии (наличии) непогашенной просроченной задолженности по рефинансируемому(ым) кредиту(ам);
- о прекращении (окончании) возобновления кредитной линии (по кредитам с возобновляемой кредитной линией);
- о реквизитах банка для погашения задолженности по рефинансируемому кредиту;
- о согласии банка на досрочное погашение задолженности по рефинансируемому(ым) кредиту(ам) с целью исполнения обязательств по нему (ним) в полном объеме.
8. Копия нотариально удостоверенных письменных согласий совершеннолетних членов семьи заявителя, бывших членов его семьи, проживающих в жилом помещении, на заключение договора об ипотеке (возможно предоставление к моменту заключения договора об ипотеке);
9. Копия письменных согласий органов опеки и попечительства на заключение договора об ипотеке (возможно предоставление к моменту заключения договора об ипотеке) – при передаче в ипотеку квартиры, в которой проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семьи заявителя – собственника, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами либо детьми, оставшимися без попечения родителей.
10. Копия (выписка) лицевого счета с указанием сведений о проживающих (зарегистрированных) в квартире, подлежащей передаче в ипотеку ОАО «Белгазпромбанк», – выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда: Расчетно-справочный центр, Товарищество собственников, ЖСПК и т.д.
Информация об условиях кредитования
Типовая форма кредитного договора на Приобретение
Типовая форма кредитного договора на Строительство
