-
1В течение льготного периода (6 месяцев) действует пониженная процентная ставка
-
2Срок предоставления кредита: до 20 лет
-
3Кредит на сумму до 90% от стоимости квартиры
-
4Обеспечение – залог (ипотека) квартиры и поручительство физических лиц
Достоинства ипотечного кредитования в Белгазпромбанке – индивидуальный подход, минимальный пакет документов и упрощенный порядок получения кредита.
Кредит на финансирование строительства и приобретения квартир физическими лицами в жилых домах, в том числе на финансирование строительства квартир путем приобретения жилищных облигаций по договорам, заключенным со следующими организациями-партнерами Банка:
- ООО «Астодевелопмент»
- ООО «Зелёная гавань»
- ООО «Астомакс»
- ОДО «АЙРОН»
- ООО «АйронИнвестПроект»
- ООО «БЕЛБИЗНЕСРЕСУРС»
- ООО «ДомСтройАгент»
| Общие условия программы «Строим вместе» | ||
|---|---|---|
| Валюта кредита | белорусские рубли | |
| Срок кредита | до 240 месяцев | |
| Обеспечение кредита |
1. При получении кредита физическими лицами (за исключением зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей): 1.1. Залог (ипотека) приобретаемой (приобретенной, построенной) с привлечением кредита квартиры – при получении кредита в сумме, не превышающей 50% от стоимости жилого помещения, или в сумме до 100000 BYN (включительно)**. 1.2. Залог (ипотека) приобретаемой (приобретенной, построенной) с привлечением кредита квартиры и поручительство 1 (одного) физического лица – при получении кредита в сумме от 100000,01 до 200000 BYN (включительно) и превышающей 50% от стоимости жилого помещения. 1.3. Залог (ипотека) приобретаемой (приобретенной, построенной) с привлечением кредита квартиры и поручительство 2 (двух) физических лиц – при получении кредита в сумме свыше 200000 BYN и превышающей 50% от стоимости жилого помещения. 2. При получении кредита физическими лицами, зарегистрированными в качестве индивидуальных предпринимателей: 2.1. Залог (ипотека) приобретаемой (приобретенной, построенной) с привлечением кредита квартиры и поручительство одного физического лица – при получении кредита в сумме до 100000 BYN (включительно). 2.2. Залог (ипотека) приобретаемой (приобретенной, построенной) с привлечением кредита квартиры и поручительство двух физических лиц – при получении кредита в сумме свыше 100000 BYN. По кредиту на приобретение жилого помещения – залог (ипотека) согласно Указу Президента Республики Беларусь от 16.04.2020 № 130 «Об ипотечном жилищном кредитовании». |
|
| Способ возврата (погашения) кредита | дифференцированные платежи | |
| Способ предоставления | в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в счет оплаты стоимости строительства (приобретения) квартиры (стоимости облигаций) на счет застройщика (продавца) | |
| Минимальная сумма кредита | 20 000 белорусских рублей | |
| Условия программы «Строим вместе» о размере процентов за пользование кредитом и максимальной сумме кредита | ||
|---|---|---|
| Организация-партнер Банка | Размер процентов за пользование кредитом | Максимальная сумма кредита |
|
ООО «Астодевелопмент» ООО «Зелёная гавань» ООО «Астомакс» ОДО «АЙРОН» ООО «АйронИнвестПроект» ООО «БЕЛБИЗНЕСРЕСУРС» ООО «ДомСтройАгент» |
4,99% годовых (СР* - 4,51 процентных пунктов – в течение первых 180 календарных дней пользования кредитом; 14,9% годовых (СР* + 5,4 процентных пунктов) – начиная с 181 календарного дня пользования кредитом |
не более 90% от стоимости квартиры |
**Банк имеет право потребовать оформление поручительства по отдельному решению
В кредитном договоре предусматривается солидарная ответственность супругов.
Для оформления заявки на кредит необходимо обращаться в офисы ОАО «Белгазпромбанк» (кроме УМРМ).
Основные требования банка к кредитополучателю:
- резидент Республики Беларусь
- возраст - от 18 до 60 лет включительно
- дееспособные физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели (за исключением физических лиц-плательщиков налога на профессиональный доход, единого налога либо осуществляющих ремесленную деятельность), имеющие стаж непрерывной трудовой деятельности не менее 3 полных месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом (для индивидуальных предпринимателей – 12 месяцев), либо получающие доход от сдачи в аренду недвижимого имущества не менее 3 полных месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом.
Для получения кредита необходимо предоставить следующие документы:
1. Один из следующих документов, подтверждающих получение дохода заявителем (поручителем) не менее чем за 3 последних полных календарных месяца, предшествующих месяцу обращения за кредитом (не требуется в случае наличия зачислений на текущий счет в рамках зарплатного соглашения в ОАО «Белгазпромбанк» или иных указанных доходов на базовый и другие текущие счета, открытые в ОАО «Белгазпромбанк» всем категориям физических лиц, кроме индивидуальных предпринимателей):
- Справка о доходах либо денежном довольствии, в которой содержатся следующие обязательные реквизиты:
- дата выдачи справки
- наименование организации
- ФИО физического лица – кому выдана справка
- период получения дохода и сумма к получению помесячно
- подпись руководителя
- печать организации (индивидуального предпринимателя) - в случае её использования субъектом хозяйствования. - Справка о пенсии по возрасту, за выслугу лет;
- Справка о доходах, полученных от организации, зарегистрированной за пределами РБ, в сопровождении документа, содержащего нотариальный перевод справки (в случае оформления справки на иностранном языке), копии документа, подтверждающего трудоустройство физического лица (трудовой договор, контракт, трудовая книжка) и его нотариального перевода (в случае оформления документа на иностранном языке);
- Договор о сдаче в аренду недвижимого имущества
- Справка о дивидендах за 12 (двенадцать) последних полных календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения за кредитом, в сопровождении документа, содержащего решение уполномоченного органа о выплате дивидендов;
- Дополнительно индивидуальными предпринимателями предоставляются копии последних отчетных форм по налогам (деклараций), предоставляемым в ИМНС, за четыре последних отчетных квартала, предшествующих месяцу обращения за кредитом.
В случае обращения за кредитом в период с 1-го по 15-е число текущего месяца документ, подтверждающий получение дохода, может быть представлен за предшествующие месяцы без включения месяца, предшествующего месяцу обращения за кредитом.
Для рассмотрения принимаются только оригиналы документов, подтверждающих получение дохода, на бумажном носителе.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя, поручителей, супруги (супруга) заявителя.
3. Справка от застройщика о заключенном договоре строительства/приобретения объекта недвижимости.
При получении кредита на строительство квартиры:
4. Договор долевого строительства объекта недвижимости со всеми приложениями и документы, подтверждающие оплату заявителем части стоимости жилья по договору за счет собственных средств;
При получении кредита на приобретение квартиры:
4. Договор купли-продажи квартиры, содержащий условие о том, что приобретение квартиры осуществляется с привлечением кредитных средств банка.
5. Выписка из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение на бумажном носителе с указанием фамилии, имени, отчества и идентификационного номера (при наличии) правообладателя.
6. Заключение о независимой оценке жилого помещения, предлагаемого в залог (ипотеку) (возможно предоставление к моменту заключения кредитного договора) с указанием соответствующей цели оценки – для регистрации залога (ипотеки).
7. Справка заявителя о соответствии объемно-планировочных характеристик приобретаемой квартиры, указанным в техническом паспорте (на бывшие в эксплуатации квартиры) – оформляется в Банке при подаче документов.
При получении кредита на строительство квартиры путем приобретения жилищных облигаций:
4. Договор купли-продажи жилищных облигаций со всеми приложениями и документы, подтверждающие оплату заявителем части стоимости жилья по договору за счет собственных средств.
5. Соглашение на строительство жилого помещения со всеми приложениями.
Типовая форма кредитного договора на Приобретение
Типовая форма кредитного договора на Строительство
Информация об условиях кредитования
