Крэдыты на фінансаванне будаўніцтва і набыцця кватэр у жылых дамах, у тым ліку на фінансаванне будаўніцтва кватэр шляхам набыцця жыллёвых аблігацый па дагаворах, заключаным з ААТ «Гродножилстрой», групай кампаній А-100 Дэвелапмент (ТАА «Астодевелопмент», ТАА «Зялёная гавань», ТАА «Астомакс»). Добрыя якасці іпатэчнага крэдытавання ў Белгазпрамбанку – індывідуальны падыход, мінімальны пакет дакументаў і спрошчаны парадак атрымання крэдыту.
-
1Тэрмін прадастаўлення крэдыту: да 20 год
-
2Зручныя спосабы пагашэння крэдыту
-
3Забеспячэнне – заклад (іпатэка) кватэры і даручальніцтва фізічных асоб
-
4Крэдыт на суму да 90% ад кошту кватэры
-
5Першыя 6 месяцаў дзейнічае паніжаная працэнтная стаўка – стаўка рэфінансавання НБРБ, павялічаная на 3 працэнтнага пункта
| Умовы праграмы «Хутка наваселле» | |
|---|---|
| Валюта крэдыту | беларускія рублі |
| Тэрмін крэдыту | 240 месяцаў |
| Забеспячэнне крэдыту |
1. Пры атрыманні крэдыту фізічнымі асобамі (за выключэннем зарэгістраваных у якасці індывідуальных прадпрымальнікаў): |
| Спосаб вяртання (пагашэння) крэдыту | дыферэнцыраваныя плацяжы |
| Максімальная сума крэдыту | Не больш за 90% ад рынкавага кошту кватэры (дагаворнага кошту аблігацый) Па крэдыце на рэфінансаванне сума запрошанага крэдыту павінна быць роўная суме астатку запазычанасці па рэфінансаваным крэдыце |
| Мінімальная сума крэдыту | 20 000 беларускіх рублёў |
| Памер працэнтаў за карыстанне крэдытам |
12,5% гадавых (СР* + 3 працэнтных пунктаў) – на працягу першых 180 каляндарных дзён карыстання крэдытам; 14,9% гадавых (СР* + 5,4 працэнтных пунктаў) – пачынаючы з 181 каляндарнага дня карыстання крэдытам |
| Спосаб прадастаўлення | У безнаяўным парадку шляхам пералічэння грашовых сродкаў у лік аплаты кошту будаўніцтва (набыцця) кватэры (кошту аблігацый) на рахунак забудоўшчыка (прадаўца). У безнаяўным парадку шляхам пералічэння грашовых сродкаў на рахунак іншага банка для пагашэння запазычанасці па крэдытах, выдадзеных на набыццё/будаўніцтва кватэр – пры выдачы крэдыту на рэфінансаванне. |
*СР – стаўка рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь (с 28.06.2023 складае 9,5% гадавых)
**Банк мае права запатрабаваць афармленне даручальніцтва па асобным рашэнні
У крэдытнай дамове прадугледжваецца салідарная адказнасць мужа і жонкі.
Для афармлення заяўкі на крэдыт неабходна звяртацца ў офісы ААТ «Белгазпрамбанк» (акрамя УМРМ).
Асноўныя патрабаванні банка да крэдытаатрымальніка:
- рэзідэнт Рэспублікі Беларусь
- узрост – ад 18 да 60 гадоў уключна
- дзеяздольныя фізічныя асобы, у тым ліку індывідуальныя прадпрымальнікі (за выключэннем фізічных асоб-плацельшчыкаў падатку на прафесійны даход, адзінага падатку або ажыццяўляюць рамесную дзейнасць), якія маюць стаж бесперапыннай працоўнай дзейнасці не менш як 3 поўныя месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту па крэдыт (для індывідуальных прадпрымальнікаў – 12 месяцаў), або якія атрымліваюць даход ад здачы ў арэнду нерухомай маёмасці не менш як 3 поўныя месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту па крэдыт.
Для атрымання крэдыту неабходна прадставіць наступныя дакументы:
1. Адзін з наступных дакументаў, якія пацвярджаюць атрыманне даходу заяўнікам (паручыцелем) не менш як за 3 апошнія поўныя каляндарныя месяцы, якія папярэднічаюць месяцу звароту па крэдыт (не патрабуецца ў выпадку наяўнасці залічэнняў на бягучы рахунак у рамках зарплатнага пагаднення ў ААТ «Белгазпрамбанк» або іншых названых даходаў на базавы і іншыя бягучыя рахункі, адкрытыя ў ААТ «Белгазпрамбанк» усім катэгорыям фізічных асоб, акрамя індывідуальных прадпрымальнікаў):
- Даведка аб даходах або грашовым забеспячэнні, у якой змяшчаюцца наступныя абавязковыя рэквізіты:
- дата выдачы даведкі
- найменне арганізацыі
- Прозвішча, якое фізічнай асобы – каму выдадзена даведка
- перыяд атрымання даходу і сума да атрымання памесячна
- подпіс кіраўніка
- друк арганізацыі (індывідуальнага прадпрымальніка) – у выпадку яе выкарыстання суб'ектам гаспадарання. - Даведка аб пенсіі па ўзросце, за выслугу гадоў;
- Даведка аб даходах, атрыманых ад арганізацыі, зарэгістраванай за межамі РБ, у суправаджэнні дакумента, які змяшчае натарыяльны пераклад даведкі (у выпадку афармлення даведкі на замежнай мове), копіі дакумента, які пацвярджае працаўладкаванне фізічнай асобы (працоўная дамова, кантракт, працоўная кніжка) і яе натарыяльнага перакладу (у выпадку афармлення дакумента на замежнай мове);
- Дагавор аб здачы ў арэнду нерухомай маёмасці;
- Даведка аб дывідэндах за 12 (дванаццаць) апошніх поўных каляндарных месяцаў, якія папярэднічалі месяцу звароту па крэдыт, у суправаджэнні дакумента, які змяшчае рашэнне ўпаўнаважанага органа аб выплаце дывідэндаў;
- Дадаткова індывідуальнымі прадпрымальнікамі прадастаўляюцца копіі апошніх справаздачных форм па падатках (дэкларацый), якія прадстаўляюцца ў ІМНС, за чатыры апошнія справаздачныя кварталы, якія папярэднічаюць месяцу звароту па крэдыт. У выпадку звароту па крэдыт у перыяд з 1-га па 15-е чысло бягучага месяца дакумент, які пацвярджае атрыманне даходу, можа быць прадстаўлены за папярэднія месяцы без уключэння месяца, які папярэднічае месяцу звароту па крэдыт.Для разгляду прымаюцца толькі арыгіналы дакументаў, якія пацвярджаюць атрыманне даходу, на папяровым носьбіце. Для разгляду прымаюцца толькі арыгіналы дакументаў, якія пацвярджаюць атрыманне даходу, на папяровым носьбіце.
2. Дакумент, які сведчыць асобу заяўніка, паручыцеляў.
Пры атрыманні крэдыту на набыццё кватэры:
3. Дагавор куплі-продажу кватэры, які змяшчае ўмову аб тым, што набыццё кватэры ажыццяўляецца з прыцягненнем крэдытных сродкаў банка.
4. Выпіска з рэгістрацыйнай кнігі аб правах, абмежаваннях (абцяжарах) правоў на ізаляванае памяшканне на папяровым носьбіце з указаннем прозвішча, імя, імя па бацьку і ідэнтыфікацыйнага нумара (пры наяўнасці) праваўладальніка;
5. Заключэнне аб незалежнай ацэнцы жылога памяшкання, прапанаванага ў заклад (іпатэку), выкананай рынкавымі метадамі (магчыма прадастаўленне да моманту заключэння крэдытнага дагавора) з указаннем адпаведнай мэты ацэнкі – для рэгістрацыі закладу (іпатэкі).
6. Даведка заяўніка аб адпаведнасці аб'ёмна-планіровачных характарыстык набываемай кватэры, указаным у тэхнічным пашпарце (на былыя ў эксплуатацыі кватэры) – афармляецца ў Банку пры падачы дакументаў.
Пры атрыманні крэдыту на будаўніцтва кватэры:
3. Дагавор долевага будаўніцтва аб'екта нерухомасці з усімі дадаткамі і дакументы, якія пацвярджаюць аплату заяўнікам часткі кошту жылля па дагаворы за кошт уласных сродкаў.
4. Інфармацыя ад забудоўшчыка аб ступені (працэнце) гатоўнасці дома ў электронным выглядзе альбо на папяровым носьбіце.
Пры атрыманні крэдыту на будаўніцтва кватэры шляхам набыцця жыллёвых аблігацый:
3. Дагавор куплі-продажу жыллёвых аблігацый з усімі дадаткамі і дакументы, якія пацвярджаюць аплату заяўнікам часткі кошту жылля па дагаворы за кошт уласных сродкаў.
4. Пагадненне на будаўніцтва жылога памяшкання з усімі праграмамі.
5. Інфармацыя ад забудоўшчыка аб ступені (працэнце) гатоўнасці дома ў электронным выглядзе альбо на папяровым носьбіце.
Пры атрыманні крэдыту на рэфінансаванне:
3. Выпіска з рэгістрацыйнай кнігі аб правах, абмежаваннях (абцяжарах) правоў на ізаляванае памяшканне на папяровым носьбіце з указаннем прозвішча, імя, імя па бацьку і ідэнтыфікацыйнага нумара (пры наяўнасці) праваўладальніка;
4. Даведка заяўніка аб адпаведнасці аб'ёмна-планіровачных характарыстык кватэры перадаецца ў заклад Банку, указаным у тэхнічным пашпарце (на былыя ў эксплуатацыі кватэры) – афармляецца ў Банку пры падачы дакументаў;
5. Копія крэдытнай дамовы(ов) па крэдыце(ам), які падлягае(-ім) рэфінансаванню;
6. Копія дагавора(ов) аб іпатэцы, заключанаму для забеспячэння выканання сваіх абавязацельстваў па крэдыце(ам), які падлягае(-ім) рэфінансаванню (у выпадку, калі кватэра знаходзіцца ў іпатэцы ў іншага банка);
7. Даведка з банка, які прадаставіў крэдыт(-ы), які падлягае(-іе) рэфінансаванню, якая змяшчае наступныя звесткі:
- аб крэдытаатрымальніку (ФІА, асабісты (ідэнтыфікацыйны) нумар);
- аб крэдытнай дамове (дагавор авердрафтнага крэдытавання) (нумар і дата заключэння);
- аб выглядзе крэдыту (на будаўніцтва / набыццё кватэры);
- аб суме запазычанасці для поўнага выканання абавязацельстваў па крэдытнай дамове з разбіўкай у разрэзе відаў патрабаванняў (запазычанасць па асноўным доўгу, працэнтах, штрафах і інш.);
- аб спосабе прадастаўлення крэдыту (адначасова; крэдытная лінія; іншы спосаб);
- аб адсутнасці (наяўнасці) астатку нявыкарыстанай крэдытнай лініі;
- аб адсутнасці (наяўнасці) непагашанай пратэрмінаванай запазычанасці па рэфінансаваным(ым) крэдыце(ам);
- аб спыненні (канчанні) аднаўлення крэдытнай лініі (па крэдытах з аднаўляльнай крэдытнай лініяй);
- аб рэквізітах банка для пагашэння запазычанасці па рэфінансаваным крэдыце;
- аб згодзе банка на датэрміновае пагашэнне запазычанасці па рэфінансаваным(ым) крэдыце(ам) з мэтай выканання абавязацельстваў па ім (ім) у поўным аб'ёме.
8. Копія натарыяльна засведчаных пісьмовых згод паўналетніх членаў сям'і заяўніка, былых членаў яго сям'і, якія пражываюць у жылым памяшканні, на заключэнне дагавора аб іпатэцы (магчыма прадастаўленне да моманту заключэння дагавора аб іпатэцы);
9. Копія пісьмовых згод органаў апекі і папячыцельства на заключэнне дагавора аб іпатэцы (магчыма прадастаўленне да моманту заключэння дагавора аб іпатэцы) – пры перадачы ў іпатэку кватэры, у якой пражываюць непаўналетнія члены, былыя члены сям'і заяўніка – уласніка, прызнаныя якія знаходзяцца сацыяльна небяспечным становішчы або прызнаныя якія маюць патрэбу ў дзяржаўнай абароне, або грамадзяне, прызнаныя недзеяздольнымі або абмежаваныя ў дзеяздольнасці судом, або жылога памяшкання, або жылога памяшкання, замацаванага за дзецьмі-сіротамі або дзецьмі, якія засталіся без апекі бацькоў.
10. Копія (выпіска) асабовага рахунку з указаннем звестак аб пражываючых (зарэгістраваных) у кватэры, якая падлягае перадачы ў іпатэку ААТ «Белгазпрамбанк», – выдаецца арганізацыяй, якая ажыццяўляе эксплуатацыю жылога фонду: Разлікова-даведачны цэнтр, Таварыства ўласнікаў, ЖСПК і г.д.
Інфармацыя аб умовах крэдытавання
Тыпавая форма крэдытнай дамовы на Набыццё
Тыпавая форма крэдытнай дамовы на Будаўніцтва
